上海买家网购台湾房产 581万拿下阳明山房产

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有“跨海房产网售第一拍”之称的“万通台北2011”全世界网拍8月13日乐成落槌，一套位于台北阳明山的143.31平方米房产终极被一名上海投资客以581.5万元购得，首开大陆人士网购台湾不动产先河。

而跟着网拍的完成，初次赴台购房团也行将在8月尾出发，昨日，该项目总监王军流露，已有15组客户肯定加入。 “如今已在打点相干赴台手续，估计28日可以或许成行。 ”王军说。

　“万通台北2011”是首个在大陆推行的地产项目

据先容，万通台北2011是首个在大陆推行的台湾房地产项目，该项目位于台北阳明山，属于高端度假办事式公寓，以包含大陆高端投资者在内的全世界华报酬方针客户。本次放在电商平台上拍卖的房产为一套17层精装 270度观景公寓，修建面积为143.31平方米，市场价618.885万元，起拍价386万元。从7月中旬到8月13日竞拍前，共有304人缴纳竞购包管金4万元报名竞拍。

8月13日14时，收集拍卖准时开拍，竞拍页面显示，一小时内，该竞拍价从底价386万元加价到500余万，因为采纳英格兰式竞拍，规按时间内竞购人可屡次提交出价，终极上海一买家最后时刻的持续两次加价，以581.5万元竞得该房产，比第二名超过跨过8.5万元。

在连线该买家时，其固然不肯意颁布身份，但也坦言，屡次到过台湾的他对台北的文化空气和栖身情况很是爱好，并看好永恒产权房产在通胀时代的投资功效。固然采办房产后至多只有4个月的逗留期，但作为投资和度假不失为一个好的选日本藤素,择。

“此次介入拍卖的网友大可能是北京、上海、厦门的客户，咱们已跟终极竞得的买家接洽过，应当会在这两天完成签约。 ”王军暗示，今朝该买家的采办方法还未终极肯定。 “咱们估量有可能会选择按揭，如今咱们采办该项目房源，可以选择签约首付2成，第二年再付出3成，其他等衡宇交付后按揭来完成买卖。 ”王军先容道。

　已有15组客户将于本月尾赴台选房

昨日，王军还流露，经由过程项目标推行，今朝已有15组客户行将赴台选房。 “这个区分在于和以往的看房团比拟，此次是实其实在的购房团。如今已在打点相干赴台手续，估计28日可以或许成行。 ”王军如是说。

王军暗示，项目有大中小三种户型，在前期与客户沟通时，客户的选择呈现南北极分解，要末选小的，要末就选最大的。选小的带有游览和投资意向，选大的，娛美白牙膏推薦,樂城,投资的味道重一点。据先容，经由过程客户的推介，今朝该项目已有2成房源肯定了意向的买家。

但该房源4万元人民币/平方米的均价，却遭到了一些台湾房地财产内助士的质疑。有台湾房产人士坦言，其均价已堪比台北的豪宅区房价，远高于周边房价。对此，万通团体董事局主席冯仑用超模吕燕做比方。 “在台湾人眼中，这里就是平凡人的吕燕，而在全世界范畴来看，这里就是超模吕燕。 ”他坦言，客户分歧，使得价值表现也分歧。而王军则对代价做了详细先容，“区域、位置、设计和装修的高尺度，这些都与均价挂钩。 ”

但是，业内助士仍对项目可否被接管有些担心。固然基于两岸的多重慎密瓜葛，这类在配合的经济、文化圈内的资金和职员的交融活动有很大的成长空间。作为“海峡两岸经济互助框架协定ECFA”、“大陆赴台自由行”等布景下的复活事物，大陆投资台湾房地产也才方才起步，但若是一味的投资，或是纯洁的炒房，有可能拔苗助长。

据公然媒体报导，为停止炒房，本年6月份台湾地域出台豪侈税，按照划定短时间频仍交易非自用室第将加征10%到15%出格税捐；采办300万元(新台币，约合60万人民币)以上高档汽车、游艇等豪侈品将加征10%豪侈税，这无疑将是不少投资客的挂念之一。