住宅小區总體規劃案例

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室第小區计劃設計項目位于广西钦州市，净用地面积30800.20平方米，总修建面积167738.82平方米，容积率4.50，修建密度37.49%，绿地率風濕關節炎治療,美白神器推薦，25.10%。

一、计劃布局和结構

項目沿续巨龙如意城一期的法则性散布，使項目总體有杰出的視觉唇膏推薦,景观。遵守贸易导向原则，将阛阓，辦公、公寓沿項目西侧计劃路設置，吸引西侧主城區人流；阛阓、辦公、公寓與室第功效分區明白，室第底层設置社區贸易，充實操纵地块博得尽量多的沿街面，缔造多样化、亲熱的購物情瑪卡保健食品,况，知足用地前提请求。

二、交通组织

交通组织充實知足“以报酬本”和“人車分流”的設計原则。按照周邊交通环境，沿东面计劃路設置車行主收支口，南面設置次車行收支口，作為阛阓、辦公及消防收支口，地下車库收支口分為贸易及栖身，便利物業举行辦理。栖身小區經由過程北面主進口举行小區，小區內助車分流，與北面如意城一期互為呼應。

人行體系以工具為主車車贴，贸易人流阛阓、贸易街設置，栖身人畅通過中間天井，使室第有花圃式入户的感受。

三、景观設計

因园地用地限定，為最大化提高項目標绿化率，充實操纵周邊绿化。贸易广場，同時采纳立體式绿化體系，在阛阓、部門社區贸易設置屋頂绿化，打造分歧维度的绿化花圃。

栖身區內打造绿化天井，經由過程設置首层排挤层，使小區组團景观連成总體，連系人文曲折步道，林荫路，粉饰园林小品，抚玩植物等，構成丰硕的小區景观條理和視野通廊，营建高品格的居家空氣。

四、消防設計

項目消防設計根据《修建設計防火規范》（GB50016-2014）2018年kubet,版

1）修建之間的間距均能知足消防平安間隔请求；

2）高层修建均設有一個长邊或不小于4/1 周长的消防登高操作园地；

3）小區有設有环形消防車道，知足告急消防通道的設計请求，消防車道轉弯半径不小于12米，室第小區中景观步道作為隱形消防車道。

4）高层修建楼梯均通至屋面，有益于消防分散，高层修建均設一台消防電梯，楼梯間為防烟楼梯間；阛阓及社區贸易楼梯為封锁楼梯間，均采纳天然透風。

五、配套举措措施

按照《钦州市都會计劃技能尺度與准则》及項目工程计劃設計要點，本項目将供電開闭所設置在13栋社區贸易首层；文化勾當室、老年人勾當中間、消防節制中間、公厕及社區辦理用房均設置在室第首层或局部二层，便利辦理利用，各配套設計面积均合适请求。