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（本文原载于邦地产微信公家号real-estate-circle）
昨天邦地产的一篇关于台湾永庆衡宇（亦称台庆）的文章《最火楼市掮客人团体赋闲！台湾最大中介(大陆公司)歇业》，一石激发千层浪。很多台庆的员工向邦爷爆料称，公司多年以来都存在公积金社保都少缴，只交三隱適美, 金、斥逐员工不给斥逐费等各种不符企业划定的环境。
邦爷那时就震动了，要晓得在上海如许一个劳动者保障系统相对于很完整的处所，居然会呈现欠薪、少缴公积金等状态。
邦爷微信采访了台庆衡宇大陆区卖力人陈史翎，对方说他已于2月前回到台湾，如今大陆这边的事宜是由叶凌棋卖力。
那末，台庆坑骗员工的环境究竟是怎么？邦爷第一时候接洽了此中一位爆料人，对方也随即发来几张照片：
上图几张照片是位于上海肇嘉浜路1033号徐家汇国际大厦的门口，即上海台庆房地产掮客有限公司的总部。
邦爷随后又向其他中介海盜村,行业的朋侪探问，他们都认为，呈现这类场合排场实在让人感触不测。掮客人的收入重要看提成，但一般中介公司会给掮客人发放底薪，以保持平常糊口的根基保障，福利方面也会依照国度划定赐与必定水平的缴理（但衡宇中介企业是不是依照上海市的关划定，即以员工的均匀工资而非最低工资缴纳员工五险一金，上述人士闭口不谈）。
据领会，上海中介行业，掮客人的底薪根基在4500~6000元之间，听说搜房的底薪最高，到了6500元，链家是5000元，华夏是4500元。不外，没有任何事情履历的新人底薪比力低，大可能是无责任底薪，根基在3500元摆布。
不外，在不少中介人士看来，底薪低、没有福利都是行业内比力常见的征象。在大大都人的观念里，中介是房地产链条中比力没有社会职位地方的一环，买卖进程中充溢着各类坑蒙诱骗，也使得行业的社会认知度不敷好。也就比年，跟着互联网的成长，中介行业也逐步鼎新，掮客人的待遇和社会职位地方才有必定的提高。
实在，全部行业缺少信用，有些掮客报酬拿到票据不择手腕，常常也都是机制逼出来的。中介掮客人底薪低、福利不全，只能寄托提成度日，这很大水平上会迫使一些掮客人采纳分歧理、分歧规的办法，告竣买卖。如斯一来，全部行业的信用和社会职位地方，若何能提高？
以是，解决这个问题，起首要从中介公司对掮客人的根基员工待遇入手，最少依照上海市的划定，根基的五险一金等应当缴足。只有如许，中介掮客人材会有事情平安感，也才会诚恳实意、踏踏实实事情和办事消费者，给交易两边带来平安感，也给全部市场带去信用，这也才能让中介业潜伏的投资人信赖，这个行业的员工会为股东卖力，可以或许当真地为股东缔造财产。
实在，不能不说，这就是一场持久长处和短时间长处的博弈。但愿所有衡宇中介公司可以或许保全大局，以持久长处为重。
最后，邦爷提示，企业和员工的瓜葛有法令束缚，请勿逾矩犯罪~
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条、第四十六条、第八十五条；《中华人民共和国劳动合同法施行条例》第十八条是相干划定：
企业未依法为员工缴纳社会保险用度的，员工有权随时单方消除劳动合同，并请求企业向其付出经济抵偿，如企业回绝付出经济抵偿，员工有权哀求劳动行政部分责令付出，过期不付出的，企业还应按应付金额百分之五十以上百分之一新竹汽車借款, 百如下的尺度向员工加付补偿金。《最高人民法院关于审理劳动争议案件合用法令若干问题的诠释(三)》相干划定：
企业未依法为员工缴纳社会保险用度，且社会保险经办机构没法补办导致其没法享受社会保险待遇的，员工有官僚求企业补偿丧失。
固然我国法令明白划定了企业、员工都理当依法定时足额缴纳社会保险用度，员工应缴部门由企业代扣代缴，可是仍存在部门企业未能实时足额缴纳相干社会保险用度，并测验考试各类方法迟延、回避缴纳社会保险用度。
比方：企业内部划定员工试用期满后再打点相干的社会保险或员工事情满一年后才能加入社会保险；经由过程不与员工签定劳动合同回避为员工打点社会保险；企业与员工暗里签定协定，商定由企业将理当用于缴纳社会保险的用度直接付出给员工，员工许诺由此发生的胶葛，企业不承当任何法令责任等。
因缴纳社会保险用度是企业与员工配合的法界说务，不克不及经由过程企业内部划定或两边协定商定罢黜任何一方应承当的法界说务，以是非论企业内部有何划定或企业与员工之间存在何商定，都因违背法令的强迫性划定而无效。 |
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發表於 2019-12-18 14:51:06
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