台灣裝潢設計達人交流論壇

標題: 【惠眼探盘】多項第一!江水源热泵住宅首用!正核花语天境公開... [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-6-25 19:05
標題: 【惠眼探盘】多項第一!江水源热泵住宅首用!正核花语天境公開...
千呼万唤始出来！這個目前距离长江江岸迩来的江北正核盘——花语天境，毕竟迎来了全面公開！

江核第一個做全改户型！第一個操纵江水源热泵系统！

户型面积段設計對标河西南！江北核心區第一個把起步户型做到140㎡以上，独一143㎡和168㎡大平层，两種户型！甚至不见目前江北销售遍及火爆的110㎡+左右户型，是目前江北户型定位最高的纯改楼盘！打造纯粹的高端客群改進社區！

花语天境采用央企中國铁建旗下“语系”高端產品線，與深受市场好评的花语江南是同一系列！同時還是江北首個5恒項目，“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”，并且還不同于市面上地缘热泵、空气源热泵的科技住宅，把持临江優势，打造南京首個江水源热泵科技住宅產品。（有燈具,關江水源热泵详细信息，见内文）

從產品定标来看，不一般！远超過往江北項目，定位标杆级旗舰產品。這也是在响應政府對于江北新區住宅風致提升的哀求，随着江北核心區正核垂垂開启不同化定價，7月12日，南京第二批次地块中两幅不限價的正核地块将開拍！未来高端化、豪宅化，無疑将成為正核楼盘的發展趋势！

到底，花语天境凭啥可以也许成為江北核心區顶标盘？近日，房教授实探现场，带来以下一手信息，一起来看！

PART 1

花语天境售楼处設置在項目地块旁，目前现场树范區已全面公開！

項目规劃打造增髮法子,4栋24-25层高层住宅，层面3.15米，項目将打造集住宅、公寓、商業、总部辦公于一體的高端城市综合體。未来中铁建華东总部将在此辦公！

整體沙盘圖

商業@部%6Lmm8%門@沙盘圖

項目周邊目前在建的地铁有两条，分袂為11号線七里河东站跟4号線二期的滨江站，别的項目紧靠规劃的南京地铁15号線的沙滩广场站。未来也是纯地铁盘！

項目共四栋住宅，其中1号楼、2号楼、4号線對外發售，2号楼為人才租赁房，全部采取北向入户，两梯两户！

3号楼和4号楼，全為143㎡户型，每层共4户；1号楼，户型為143㎡-143㎡-168㎡-健康瘦身方法推薦,168㎡，每层共4户。

两種户型皆為四開間朝南，大面宽短進深，168㎡户型為148㎡的放大版。雙阳台設計。

目前，中國铁建花语天境刚刚领取1、3号楼销许，共192套房源，構筑面积约143、168㎡，销许均價39996元/㎡，另有装修升级包，首付5成，验資300万元，估量2025年交付。目前正在报名中！

（建面约143㎡）

（建面约168㎡）

最重要的，被不少網友诟病的一楼下挖地下室，從而拉高标准层價格的做法！在花语天境，是不會看到了！花语天境所有一层都打造架空层，為業主供應更加安静的居住环境！

据销售介绍，項目外立面采用金属一體板打造！從沙盘圖看里面，還是非常大气的！

除立面，對于項目采用的科技系统，江水源热泵，網友的關注度也颇高！毕竟這不单仅是江北，也算是南京第一個采用江水源热泵的楼盘！意义非凡！

有關江水源热泵，或许不少網友還不太清楚，這里稍微科普下：

6月初，江北新區管委會官網颁布一篇题為《新區规劃拔擢江水源热泵供能系统》的稿件。

内容如下：

①江北新區在中間商務區范围规劃拔擢江水源热泵中間空调區域供能系统。该項目是聪明高效、绿色可再生的城市區域能源系统，對提升新區城市風致和影响力，拔擢美丽、宜居试點城市具有重要意义。

②江水源热泵技術把持江水流量大、冬暖夏凉的特點，将江水作為热泵機组的冷热源，生產供能系统所需冷热水，再由能源管網输送到用户。相比较傳统空调的冷热源—空气，江水夏季温度最高约為29℃，比空气温度低,冬季温度最低约為7℃，比空气温度高，因此江水源热泵機组效劳更高。

③江水源热泵項目利用BIM聪明建造技術，贯穿機房和管網拔擢、运营全周期，打造聪明互联能源采集平台，实现對項方针集中远程调度控制，節省人力成本、節能提效的同時也為項目供應持续改進和發展的空間，实现绿色建造及运维。

能源站BIM模型圖

④中間商務區范围规劃拔擢6座區域能源站、1座取水泵站，处事范围覆盖约8.75平方公里。目前，3号取水泵站，6、7号能源站一期工程已完工，江北市民中心、服贸大厦等重要公共項目已成為首批用户。

系统全面建成後，可為中間商務區近1200万平方米公共構筑及@部%6Lmm8%門@高風致住宅供應低碳、高效、安静的集中供能处事。

很较着，花语天境将率先享受到這項前辈科技的高風致住宅！逼格拉满！

PART 2

说到產品，143㎡和168㎡的升级装修样板房也是亮點十足！两大样板間也已同步開放！样板中包括很多設計细節！

168㎡户型圖

（建面约168㎡）

168㎡装修升级标准：

花语天境采用钢木复合装甲字母門，尺寸约1.2×2.3米，复合高端改進盘定位。现场样板的入户門非常大气。交付品牌标准為春天或富新。

入户挂钩也為交付标准，交付品牌标准為欧琳或摩恩。

入户門锁：指纹+人脸識别+密码+呆板钥匙+APP，销售强调這款锁包含人脸識别成果。交付品牌标准為飞利浦或松下或西門子。

（入户玄關）

一進門為玄關柜，入户為智能化控制系统。餐客厅可以实现一键燈控，可設置：觀影模式、會客模式台北機車借款, 、用餐模式等。餐客厅電動窗帘，可以使用APP操作打開窗帘，在客厅@部%6Lmm8%門@還設置了湿温度感触装置，五恒科技系统监控房間的空气質量和湿度状态

入户玄關处有應急燈，整體外围金属包邊，极具線条感，内置的鞋柜精灵。

地面：全屋入户、客餐厅、厨房、為大理石通铺，168㎡户型卫生間為大理石+地砖，大理石交付标准為定制。

地面：卧室，為实木复合地板，交付品牌為德尔或书香門第

墙面：客餐厅、房間為墙布，交付标准為欧雅或玉兰或華尔美特。

（智能開關控制系统）

入户後，即為餐厅區域，朝北方向厨房，朝南為客厅，联通雙阳台。客餐厅采用LDK一體化，南北完全通透，

客餐厅吊顶采用悬浮吊顶，轨道磁吸燈。采用無主燈設計，见光不见等。天花造型简洁大气。

厨房采用U型設計，厨房移門采用十分風靡的铝合金玻璃移門，交付品牌為定制。高雅灰玻厚度约4.5厘米，開間约1.6米。

油烟機、燃气灶，交付品牌為德格或西門子或博世

厨房橱柜為成品定制，交付品牌為博洛尼或志邦。现场展示為香槟金色

橱柜柜門采用6面烤漆。

168㎡配备的是嵌入式洗碗機，交付品牌為德格或西門子或博世

168㎡户型的水槽是花岗岩材質，超高硬度耐腐蚀，耐油污便于清洁，耐刮擦表面。交付品牌為

同時配备了抽拉式水龙头、垃圾处理器，交付品牌标准為欧琳或摩恩。

燃气锅炉，交付品牌為威能或博世或林内；

客厅背景墙采用陶瓷大板+木饰面+隔栅+不锈钢，交付品牌為新中源或蒙娜丽莎。這里還暗藏了設計小细節，请注意书房的門！與其他房間門不同，這里采用了隔栅設計，将书房門融入背景墙于一體！

(客厅背景墙）

（科技系统出風口）

進入背景墙一侧的房間為书房。

书房联通雙阳台。特别强调的是，阳台铝合金窗封闭交付！且据销售介绍，窗體為三腔两玻，非常厚实。

除洗衣機外，阳台的家政柜、和阳台水槽、阳台水槽龙头皆為交付标准。阳台水槽、阳台水槽龙头、地漏，交付品牌為欧琳或摩恩。

（過道左侧第一個房間為次卫右侧第一個房間為南向次卧，左侧第二個房間為北向儿童房，正對着房間為主卧）

所有卧室，铺設复合实木地板，交付品牌為德尔或书香門第

（南向次卧）

（北向次卫）

次卫，采用干湿分离設計，镜柜270°可调節，岩板台面！

台盆，為台下盆設計，交付品牌為杜拉维特或高仪，台盆龙头，交付品牌為汉斯格雅或高仪

地面為大理石+地砖，地砖交付品牌為新中源或蒙娜丽莎！

次卫操纵挂壁式马桶，交付品牌為杜拉维特或唯寶或高仪！作為五恒科技宅，打造“恒静”方面，采用吉博力的同层排水装置。

次卫淋浴屏為三联框+钢化玻璃，可以有更大的打開空間！交付品牌為朗斯或玫瑰島；淋浴龙头為，交付品牌為汉斯格雅或高仪。

此外，配备厕纸架、電热毛巾架。

（北向儿童房）

（南向主卧）

主卧交付标准包括L型衣柜！柜門為定制灰度安全防爆玻璃，内置感触式燈条。

（南向主卧）

主卧床背景墙：墙布硬包，交付品牌标准為欧雅或玉兰或華尔美特

（主卫）

主卫台盆，雙台盆設計，交付品牌為杜拉维特或高仪，台盆龙头，交付品牌為汉斯格雅或高仪；主卫镜柜，配备魔镜，有除雾，播报天气预报等成果。

主卫坐便器為智能壁柜式马桶，交付品牌為杜拉维特或唯寶或高仪

主卫淋浴屏為一字型固定框到顶！交付品牌為朗斯或玫瑰島；主卫包括浴缸治療濕疹,，浴缸交付品牌為卡德维或创品高或科勒；

主卫淋浴龙头套間，為恒温，交付品牌為汉斯格雅或高仪。

（主卫恒温淋浴龙头套間）

143㎡户型圖

（建面约143㎡）

143㎡装修升级标准：

143㎡根底精装细節和168㎡类似，這里频频@部%6L牙齒凝膠筆,mm8%門@就不详细描述了。143㎡交付同等品牌不列出，首要介绍现场品牌（一切交付标准與斥地商合同為准）

進户門位置配备挂钩，入户門也為钢木复合装甲子母門，配备五合一智能密码锁（指纹+人脸識别+密码+呆板钥匙+APP）

餐客厅可以实现一键燈控，可設置：觀影模式、會客模式、用餐模式等。餐客厅電動窗帘，可以使用APP操作打開窗帘，在客厅@部%6Lmm8%門@還設置了湿温度感触装置，五恒科技系统监控房間的空气質量和湿度状态

全屋照明燈具為西顿燈具。

玄關柜同样為交付标准，入户玄關包含除臭精灵。

客餐厅地面為大理石（定制）通铺，卫生間為地砖（新中源或蒙娜丽莎），卧室為复合实木地板（德尔或书香門第）。

厨房依旧是采用铝合金钢化玻璃移門，高雅灰玻厚度约4.5厘米，厨房配备博洛尼整體橱柜，柜門6面烤漆。

德格油烟機和灶具，欧琳洗碗機，特别强调143㎡采用的是水槽式洗碗機，與168㎡的洗碗機类型有所不同，水槽依然是花岗岩材質，配备抽拉式龙头。

（水槽和洗碗機）

客厅開間约4.3米（一号楼開間约4.6米），雙阳台约7.1米開間。客餐厅采用LDK一體化設計，南北通透，大理石通铺，質感高端大气。客餐厅吊顶采用悬浮吊顶，和無主燈設計，轨道磁吸燈，见光不见燈。

客厅背景墙依然采用格栅加陶瓷大板组合，书房門格栅化处理，融入一體。

（客厅）

（過道）

（南向次卧）

（次卫）

次卫操纵挂壁式马桶，交付品牌為杜拉维特或唯寶或高仪！作為五恒科技宅，打造“恒静”方面，采用吉博力的同层排水装置。

（次卫）

（北向儿童房）

（主卧）

主卧L型衣柜為交付标准，柜門為定制灰度安全防爆玻璃，内置感触式燈条。房教授在现场履行了下，當你打開柜門，柜燈自動亮起。

主卫镜柜配备魔镜，有除雾和播放天气预报成果，配备，汉斯格雅的沐浴五金配件，主卫設置設备安排杜拉维特的智能马桶。

（主卫）

同行、中介、销售请勿打扰

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which新店支票告貸, is a social media platform and only provides information storag新店汽車告貸 ,e services.

歡迎光臨台灣裝潢設計達人交流論壇 (https://eiffe.com.tw/)