居家养老服務用房配建实施辦法》的通知
杭民發〔2020〕91号各區、县（市）民政局、计劃和天然資本分局、住房和城乡扶植局，杭州西湖風光胜景區社会成长局、计劃和天然資本分局，杭州錢塘新區社会頭皮癬藥膏,成长局、计劃和天然資本分局：
現将《杭州市居家养老辦事用房配建施行法子》印發给你們，請當真贯彻履行。
杭州市民政局
杭州市计劃和天然資本局
杭州市城乡扶植委員会
2020年11月10日
杭州市居家养老辦事用房配建施行法子
為贯彻落实《杭州市居家养老辦事条例》《杭州市人民當局辦公厅關于增强老年人赐顾帮衬辦事做好养老孝老敬老事情的施行定送女友禮物推薦,見》(杭政辦〔2018〕3号)《杭州市人民當局辦公厅關于贯彻落实<杭州市居家养老辦事条例>的施行定見》（杭政辦函〔2020〕47号）有關劃定，進一步規范我市居家养老辦事用房配套扶植，連系我市現实，制订本法子。
1、合用范畴
本法子合用于本市行政區域内居家养老辦事用房配建，包含新建室第小區居家养老辦事用房、已建成室第小區居家养老辦事用房、區域性居家养老辦事用房和屯子居家养老辦事用房配建。
2、配建指标
1.新建室第小區居家养老辦事用房。理當依照每百户（不足百户的依照百户计，下同）修建面积很多于30平方米、每处很多于300平方米集中配套扶植居家养老辦事用房，與室第小區同步计劃、同步扶植、同步驗收、同步交付。扶植項目需分期開辟的，计劃部分按開辟扶植总量举行同一计劃，原则大将居家养老辦事用房放置在首期扶植。
2.已建成室第小區居家养老辦事用房。依照辦事圈内每百户修建面积很多于20平方米、每处很多于200平方米集中设置装备摆设，有前提的鼓動勉励参照新建室第小區履行。
3.區域性居家养老辦事用房。理當以乡（镇）、街道為单元，按照老年生齿数目、居家养老辦事需乞降辦事圈集中设置装备自嗨鍋，摆设，每6000—8000户配建1处，单处修建范围一般應到达2000—3000平方米，每一個街道（州里）最少配建1处區域性居家养老辦事用房。
4.屯子居家养老辦事用房。每一個行政村或相邻行政村最少集中设置装备摆设1处居家养老辦事用房，单处修建面积很多于300平方米。有前提的村可以按照老年人需求设置装备摆设居家养老辦事用房。屯子團體經济组织可以依法利用團體所有地皮為本组织成員扶植非营利性居家养老辦事用房。
3、配建原则和請求
1.選址請求。居家养老辦事用房應设置在辦事工具相對于集中、交通便當、根本举措措施完美、大众辦事举措措施利用便利的區域，連结相對于自力，有较高的可辨認性，以解决老年人的根基需求為原则，不得设置装备摆设在琐细邊角处。應有杰出的朝向和日照前提，修建基地應選擇在工程地質前提不乱、不受洪涝灾難威逼、透風杰出的地段，阔别污染源、噪声源及易燃、易爆、伤害品出產、储運的區域。對付封锁式辦理的室第小區，配建的居家养老辦事用房應位于临街一侧，而且收支口朝外。鼓動勉励统一社區内几個范围较小的临近室第小區，在相對于提早扶植的室第小區中集中配建居家养老辦事用房。
2.根基劃定。居家养老辦事用房理當设置在修建低层部門，有自力的收支口，二层及以上的理當设置電梯或無停滞坡道，電梯應為無停滞電梯，且最少一台能容纳担架，電梯的位置應较着易找，并連系老年人用房和修建收支口平衡设置；不得设置装备摆设在地基层、半地基层、夹层、排挤层、頂樓、阁樓、車库，不得分離设置装备摆设，鼓動勉励與其他配套用房合建；應為老年人设室外勾當园地，知足老年人室外休闲、健身、文娱等勾當的举措措施和园地前提。
3.修建設計。居家养老辦事用房配建應合适《老年人顾問举措措施修建設計尺度》（JGJ450—2018）、《社區老年人日間照猜中心扶植尺度》（建标143—2010）、《無停滞設計規范》（GB50763—201早C晚A茶,2）等尺度規范，并連系現实，體例居家养老辦事用房設計方案，确保設計科學公道、合适老年人利用。用房的修建設計應為将来成长和運营调解供给革新的可能性。
4.装备装配。居家养老辦事用房的卫生潔具選用和安装應便于老年人利用，坐便器旁宜安装扶手；供電举措措施應合适装备及照明用電负荷的請求，并應设置装备摆设應急照明，照度值不该低于该場合一般照明照度尺度值的10％；配套的厨房和洗手間應设置排气道，并應具有安装機器排气装配的前提；照明開關應選用带夜間批示灯的宽板翘板開關，安装位置應夺目，且色彩應與墙壁區别，高度宜距地面1.1米，室内應選用多用平安型插座，勾當室、苏息室、餐厅、厨房、洗手間及多功效室等处插孔距地面高度宜為0.6米—0.8米。居家养老辦事用房内應设置德律風，苏息室及洗手間厕位旁應设置告急呼唤按钮。居家养老辦事用房内用能、用水等装备應自力计量；采纳的智能化體系應利用靠得住、經济公道；用房應设置平安鉴戒體系和闭路電视监控體系。
5.平安請求。居家养老辦事用房應合适《修建設計防火規范》（GB50016）等國度及省市相干技能規范請求。居家养老辦事用房不该超過防火分區；修建的重要收支口至灵活車門路之間應留有知足平安分散需求的缓冲空間；修建物收支口及通道，應知足告急送醫需求，告急送醫通道的设置應知足担架抬行和轮椅推广的請求，且應持续、便捷、通顺。
4、事情請求
1.计劃資本部分理當将居家养老辦事用房配建規范和請求列入新建室第項目标计劃前提；區域性居家养老辦事用房布點及范围應在控規中予以落实。在修建方案审查時，理當核對居家养老辦事用房是不是合适计劃前提。在扶植工程计劃完工核及時，理當核對居家养老辦事用房是不是已按工程计劃允许内容落实。
2.扶植部分在開端設計审查、修建施工圖审查時，严酷把關。审查居家养老辦事用房是不是合适國度規范、尺度要乞降计劃燙衣機,前提。在扶植工程完工驗收時，理當核對居家养老辦事用房是不是已按修建設計請求落实。
3.测绘機構在修建面积展望、实测時，要對居家养老辦事用房零丁列項，并在测绘功效陈述中注明其位置（幢、单位、条理等）和面积。不得将居家养老辦事用房计入公摊用的大众修建面积，设置無停滞坡道時，無停滞坡道不计入居家养老用房面积。
4.在開端設計审查時，约請民政部分介入，并由民政部分按照國度及省市有關养老辦事举措措施規范請求，在規按時間内提出明白的审查定見。民政部分和州里（街道）可以在驗收先後组织专項查抄，催促扶植单元落实配建事情。在移交交付阶段，發明有不合适國度扶植規范、質量尺度請求情景的，可由民政部分或州里（街道）抄告項目标質量监视機構，由質量监视機構责令扶植单元整改到位。
5.新建室第項目配建的居家养老辦事用房由開辟（扶植）单元建成，履历收及格後，無偿移交街道（州里）。任何单元或小我不得强占、扭转居家养老辦事用房的用处。
6.本文件从2020年12月10日起施行。《杭州市居家养老辦事用房配建規范》(杭民發〔2015〕359号）即行废除。
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