關于《绍兴市新建住宅小區配建居家养老服務用房暂行辦法》的政策解读
1.是贯彻履行上位法的首要行動。國度、省、市相干文件對新建室第小區配建养老辦事用房均有明白劃定：天痔瘡藥膏,然資本部《關于增强计劃和用地保障支撑养老辦事成长的引导定見》（天然資規〔2019〕3号）請求兼顾落实养老辦事举措措施计劃用地。《绍兴市人民當局辦公室關于深化养老辦事综合鼎新晋升养老辦事質量的施行定見》（绍政辦發〔2019〕6号）請求健全社區居家养老辦事举措措施，落实居家养老辦事配套用房。《绍兴市人民代表大会常務委員会關于高質量推動养老辦事成长的决议》（市人大〔2020〕34号）請求“新建室第區理當严酷依照國度和省相干尺度和請求,配套扶植养老辦事举措措施,與室第同步计劃、同步扶植、同步驗收、同步交付利用”。《绍兴市居家养老辦事条例》第二章對居家养老辦事举措措施扶植举行专章论述。有關法令律例和政策為出台《绍兴市新建室第小區配建居家养老辦事用房暂行法子》（如下简称《暂行法子》）供给了法令根据和支持，其相干請求也必要經由過程出台详细政策予以贯彻落实。
2.是推動居家养老辦事高質量成长的实際必要。
截至2020年末，绍兴市户籍生齿447.64万，此中老年生齿120.61万，老龄化水平到达26.9%，远高于全省23.42%和天下18.7%的均匀程度。同時，我市99%以上的老年人選擇居家养老，對居家养老辦事系统扶植和养老辦事用房保障提出了更高請求。《暂行法子》的出台，将有益于進一步知足大众居家养老的需求，規范新建室第小區配建居家养老辦事用房的扶植、利用、辦理，推動居家养老辦事实現高質量成长。
（二）制订根据
1.《绍兴市居家养老辦事条例》
2.《绍兴市人民代表大会常務委員会關于高質量推動养老辦事成长的决议》（市人大〔2020〕34号）
3.《绍兴市人民當局辦公室關于深化养老辦事综合鼎新晋升养老辦事質量的施行定見》（绍政辦發〔2019〕6号）
4.《關于增强计劃和用地保障支撑养老辦事成长的引导定見》（天然資規〔2019〕3号）
5.《浙江省会镇居家养老辦事举措措施计劃配建尺度》（DB33/1100-2014）
6.《老年人顾問举措措施修建設計尺度》（JGJ450-2018）
7.《修建與市政工程無停滞通用規范》（GB55019-2021）
8.《無停滞設計規范》（GB50763-2012）
2、重要内容
《暂行法子》从合用項目及界說、配建尺度、部分职责及事情請求等方面临推動新建室第小區配建居家养老辦事用房作出了详细劃定。
（一）合用項目及界說
《暂行法子》合用于绍兴市區行政區域内新建室第小區（包含新建栖身小區和連片革新住民區）項目。《暂行法子》所称的居家养老辦事用房，是指為老年人供给居家养老辦事的衡宇，包含州里（街道）级居家养老中間、社區（村）居家养老辦事照猜中心等养老用去黑頭洗面乳，房。
（二）配建尺度
1.面积牙齒美白牙膏,尺度（第七条）
新建室第小區理當依照套内修建面积很多于地上室第总修建面积千分之二的比例且单处面积很多于三十平方米的尺度扶植居家养老辦事用房,與室第小區同步计劃、同步扶植、同步驗收、同步交付利用。在斟酌养老辦事便當性和辦事半径等身分的根本上,可依照套内修建面积很多于地上室第总修建面积千分之二的比例且单处很多于三百平方米的尺度,在相邻小區集中设置装备摆设居家养老辦事用房。州里人民當局、街道处事处理當連系屯子地域現实需求设置装备摆设居家养老辦暖宮腰帶,事用房,每一個行政村最少集中设置装备摆设一处。
2.設計規范（第九条）
扶植单元理當依照《老年人顾問举措措施修建設計尺度》（JGJ450-2018）、《修建與市政工程無停滞通用規范》（GB55019-2021）、《無停滞設計規范》（GB50763-2012）等尺度規范的請求，設計配建居家养老辦事举措措施。
3.硬件請求（第十三条）
居家养老辦事用房理當合适居家养老辦事举措措施专項计劃和相干尺度，成套设置在修建三层如下部門，具有通水、通電、透風、采光、卫生等根基利用功效，并知足無停滞举措措施、消防平安、食物平安、卫生防疫等請求，不宜设置在地下室、半地下室。
（三）部分职责及事情請求
1.相干部分职责分工（第4、5、6、8、十条）
从计劃設計、項目审查、完工驗收、交付利用等環节，明白了民政、天然資本和计劃、住房和城乡扶植、州里（街道）的职责分工。
民政行政主管部分理當会同天然資本和计劃行政主管部分體例养老辦事举措措施专項计劃，兼顾结構居家养老辦事举措措施。养老辦事举措措施专項计劃理當與卫生康健奇迹成长等专項计劃相跟尾,并在河山空間有關具體计劃中加以落实。
天然資本和计劃、住房和城乡扶植主管部分要在计劃設計、方案审查、完工驗收等環节阐扬各职责，做好項目审核。
州里人民當局、街道处事处理當举行現場踏勘、檢驗，确認檢驗成果後签定移交协定，并将交房信息实時报送民政行政主管部分。
2.权属瓜葛（第十条）
扶植单元理當在新建室第小區完工驗收及格後三個月内依照地皮利用权出讓合等同商定，将居家养老辦事用房及其修建工程資料全数無偿移交给州里人民當局、街道处事处。
3.利用請求（第十一条）
任何单元或小我不得私行撤除或扭转居家养老辦事用房的利用性子、用处。因城乡扶植必要，經有關行政主管部分依法核准撤除或扭转用处的，州里人民當局、街道处事处理當依照很多于原修建面积尺度的請太陽能LED感應燈,求就近扶植、置换。
4.產权挂号（第十二条）
在扶植单元完成不動產初次挂号後，州里人民當局、街道处事处理當实時打點居家养老辦事用房不動產转移挂号手续。
5.運营辦理（第十四条）
新建室第小區配建居家养老辦事用房應踊跃调動社会气力介入扶植和運营，鼓動勉励养老辦事社会化，提高居家养老辦事程度。
3、施行時候和合用范畴
本法子自公布之日起施行。合用范畴為越城區、柯桥區、上虞區，其他各县（市）参照履行。
解读单元：绍兴市民政局
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